Позвоните нам

Инвестируйте в недвижимость Дубая со спокойной душой — Безопасные сделки с полной поддержкой после покупки.

Расширенный Поиск

Список Рекомендуемых Объектов

Наша команда поможет вам получить подлинные, одобренные на 100% выгодные сделки с недвижимостью в Дубае и по всем Эмиратам.

Приобретите недвижимость в ОАЭ без риска и увеличьте свою прибыль в 100 раз.

Бесплатная Консультация
Real Estates Agent In Dubai
Real Estates Agents In Dubai
Dubai Real Estate Agency

Недвижимость в Дубай - Приобретите недвижимость в ОАЭ без риска и увеличьте свою прибыль в 100 раз.

Добро пожаловать в не имеющий аналогов опыт работы с недвижимостью, где благодаря нашим юридическим преимуществам, мы обеспечиваем для вас безопасные и прибыльные возможности для приобретения недвижимости в ОАЭ. В Lex Estates мы предлагаем десятилетний опыт в области права и недвижимости, помогая инвесторам найти безопасный, прозрачный и прибыльный путь в насыщенный рынок недвижимости ОАЭ.

Независимо от того, являетесь ли вы международным инвестором, состоятельным человеком или просто изучаете более безопасные способы вложения своих сбережений для роста инвестиций на поколения. Lex Estates гарантирует, что каждый ваш шаг будет юридически защищен, свободен от мошенничества и стратегически обоснован.
Бесплатная Консультация

Почему юридическая поддержка имеет значение для недвижимости Дубая?

Дубай привлекает инвесторов в недвижимость по всему миру благодаря безналоговым доходам, развитой инфраструктуре и высокой арендной плате. Но где есть спрос, там есть и риск. Многие люди вкладывают деньги в недвижимость, не задумываясь о юридических последствиях, или становятся жертвами мошенничества со стороны неавторизованных дилеров и агентов.

В отличие от традиционных брокерских компаний, мы пересмотрели стандарты отрасли, подкрепив услуги по недвижимости юридической экспертизой. Это гарантирует инвесторам безопасность вложений при прозрачном понимании последствий и возможностей.

В чём наше отличие ?

Наша роль не ограничивается заключением сделки - она начинается с нее. В отличие от традиционных риэлторских компаний, наша фирма основана и управляется профессионалами, работающими в сфере юридических, корпоративных и налоговых консультаций. Имея более чем 10-летний опыт работы в сфере сделок с недвижимостью, корпоративного и налогового консультирования, мы не только находим для вас лучшие инвестиционные возможности, но и защищаем ваши интересы с юридической точки зрения на каждом этапе.

Наши Гарантии

Гарантия юридической чистоты — каждый объект, без исключений.

Прозрачные контракты без скрытых условий

Никакого риска мошенничества или недобросовестных застройщиков

100% соответствие с законодательством ОАЭ

Поддержка после покупки: золотая виза, планирование имущества, банковский счет и т. д

Бесплатная Консультация

Мы
- Надёжные агенты по недвижимости в ОАЭ

Мы в Lex Estates поможем вам обрести партнера, который думает не только о продажах.
Мы мыслим юридически, стратегически и глобально.

1.

Опыт работы от 10 лет

10+ лет опыта работы в сфере недвижимости и юриспруденции

2.

Зарегистрированы в ОАЭ

Наше агентсво зарегистрировано в регулирующих органах ОАЭ

3.

Юридическая специализация

Штатная команда юристов со специализацией по недвижимости

4.

Полная прозрачность

Полная прозрачность от просмотра до окончательной продажи

5.

Международная поддержка

Поддержка международных инвесторов

Зачем Инвестировать В Недвижимость Дубая?

Надежные инвестиции с высокой доходностью и уникальной безопасностью

Invest In Dubai Real Estate

Недвижимость в Дубае является одним из наиболее благоприятной в для инвесторов в мире:

  • 6-12% среднегодовую доходность от аренды
  • Налоговую свободу для владельцев недвижимости
  • Объекты с правом собственности для иностранных инвесторов
  • Рост интереса к туризму и премиальному стилю жизни
  • Юридические основы для защиты прав инвесторов
Благодаря наследию Expo 2020 и целям развития Vision 2030, Дубай и Абу-Даби находятся на пути к долгосрочному росту капитала — и мы готовы помочь вам стать частью ОАЭ безопасно и с умом.
Бесплатная Консультация

Наш Блог

property owner dies

What Happens If a Property Owner Dies in Dubai?

Inheritance & Wills in Dubai

Inheritance & Wills in Dubai Real Estate: Protecting Your Assets

Legal Restrictions on Subletting in Dubai

Legal Restrictions on Subletting in Dubai: What You Must Know to Avoid Fines

Читайте больше в нашем блоге

Часто Задаваемые Вопросы

Почему следует выбрать Lex Estates?

Выбрая агентство по недвижимости, основанное юристами и корпоративными консультантами, вы получаете защиту и душевное спокойствие — в отличие от сотрудничества со случайными агентами или компаниями.

Мы не просто подбираем недвижимость — мы сопровождаем каждую сделку с полной юридической проверкой, оформляем её по прозрачным и сильным договорам, и гарантируем безопасность ваших вложений. Такой подход минимизирует риски, защищает ваши права и исключает любые скрытые обязательства или мошенничество

Более того, после завершения сделки мы продолжаем сопровождать вас — благодаря нашим партнёрам вы получаете комплексную поддержку по всем юридическим, корпоративным и налоговым вопросам в одном месте.

Конечно - да. Именно для этого мы здесь. Мы — эксперты в работе с международными инвесторами. От виртуальных экскурсий по объектам до безопасного цифрового подписания документов и юридического представительства по доверенности — мы делаем процесс инвестирования в ОАЭ простым, прозрачным и защищённым, где бы вы ни находились.
Да, иностранным гражданам разрешено владеть недвижимостью в ОАЭ. В ОАЭ предусмотрена возможность полного права собственности (freehold) для иностранцев в специально выделенных зонах, особенно в Дубае, Абу-Даби и Рас-эль-Хайме. Наша профессиональная команда поможет вам выбрать подходящие локации с законным правом иностранного владения и гарантирует полную защиту ваших имущественных прав в соответствии с законодательством ОАЭ.
Каждый объект недвижимости в нашем каталоге проходит строгую юридическую проверку.Наша команда юристов проверяет права собственности, свидетельство о регистрации, надёжность застройщика и соблюдение местных норм. Мы не просто продаём — вы получаете полное юридическое сопровождение на каждом этапе сделки, что исключает риски скрытых споров и недобросовестных продавцов.
Обычно недвижимость в ОАЭ приносит доход от аренды в диапазоне 6–12% годовых, а также обеспечивает значительный рост капитала со временем. Однако уровень доходности зависит от выбранного района, бюджета и типа объекта. Особенно привлекательны для инвестиций Дубай, Абу-Даби и Рас-эль-Хайма благодаря отсутствию налогов, растущей экономике и международному спросу. Мы поможем вам подобрать инвестиции в соответствии с вашими целями — будь то пассивный доход, долгосрочный рост или диверсификация портфеля.
Да, любой, кто приобретает недвижимость стоимостью от 2 000 000 дирхамов ОАЭ (примерно 550 000 долларов США), имеет право получить золотую визу резидента ОАЭ на 10 лет с возможностью продления при сохранении недвижимости той же стоимости. Квартиры на стадии строительства (off-plan) также могут претендовать на визу, при условии предварительного одобрения. Кроме того, в Дубае действует 2-летняя виза инвестора в недвижимость для объектов стоимостью от 750 000 дирхамов (около 205 000 долларов США). Для этой визы принимаются только готовые к проживанию объекты. Мы поможем вам подобрать подходящую недвижимость, соответствующую требованиям для золотой визы ОАЭ, и окажем поддержку в процессе получения резидентского статуса после покупки.
Став резидентом ОАЭ, вы открываете для себя и своей семьи множество дополнительных возможностей, недоступных обычным туристам. Среди преимуществ — доступ к банковским услугам, государственному здравоохранению и получению местных водительских прав. Ваши дети смогут обучаться в государственных или частных школах. В ОАЭ отсутствует подоходный налог, что означает, что ваш доход, включая арендные платежи, освобожден от налогов. Кроме того, резиденты ОАЭ пользуются безвизовым режимом для поездок в ряд стран.
Примечательно, что в ОАЭ отсутствует какой-либо налог на владение недвижимостью, что делает эту страну уникальным и выгодным направлением для инвестиций в недвижимость. Однако при покупке недвижимости в ОАЭ покупатели обычно оплачивают единовременные сборы за переоформление права собственности, а также некоторые другие фиксированные расходы. Например, в Дубае сбор за переоформление составляет 4% от стоимости недвижимости и, как правило, оплачивается покупателем либо делится между продавцом и покупателем по взаимной договорённости.
Существует несколько видов сборов, которые необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ. Эти сборы могут немного отличаться в зависимости от эмирата. Например, в Дубае при покупке недвижимости вы понесёте следующие расходы:
  • Сбор за переоформление в Департаменте земель Дубая (DLD): 4% от стоимости недвижимости
  • Административный сбор DLD: 580 дирхамов для квартир и офисов 40 дирхамов для объектов на этапе строительства (off-plan)
  • Сбор в офисе попечителя (trustee office): Для объектов стоимостью менее 500 000 дирхамов — 2 100 дирхамов Для объектов стоимостью более 500 000 дирхамов — 4 200 дирхамов
  • Сбор за регистрацию ипотеки в DLD: до 0,25% от суммы кредита + 290 дирхамов
  • Комиссия брокера: обычно 2% от стоимости недвижимости
  • Услуги по оформлению сделки (conveyancing fees - по желанию): от 6 000 дирхамов и выше, в зависимости от сложности сделки
Необходимые документы для покупки недвижимости в Дубае достаточно просты. Иностранным гражданам (нерезидентам) необходимо предоставить: копию действующего паспорта, контактную информацию, полный адрес проживания. Резидентам ОАЭ дополнительно необходимо предоставить: копию действующей Emirates ID, копию визы резидента ОАЭ.

Создадим Ваш Надежное Портфолио Недвижимости В ОАЭ

У Lex Estates есть чёткая миссия в сфере недвижимости в ОАЭ.

Сделать инвестиции в недвижимость в ОАЭ 100% безопасными, законными и выгодными для инвесторов по всему миру. Независимо от того, являетесь ли вы покупателем впервые или опытным инвестором, мы готовы помочь вам приобрести недвижимость в Дубае или на всей территории ОАЭ.

1

Мы предоставляем вам самые выгодные предложения по продаже недвижимости

2

Мы выполняем все юридические формальности от вашего имени

3

Мы обеспечиваем безрисковые сделки с полной прозрачностью

4

Мы покрываем все ваши другие юридические потребности после покупки

Бесплатная Консультация

Мы поможем вам подобрать подходящие варианты без давления и обязательств.