Позвоните нам

Инвестор Услуги

Инвестируйте безопасно, развивайтесь стратегически

Бесплатная Консультация
Бесплатная Консультация

Инвестиционные услуги необходимы каждому, кто стремится создать долгосрочную ценность через недвижимость или резиденцию в Дубае — будь то местный покупатель или международный инвестор. От юридической проверки и налогового планирования до релокации или получения инвесторской/«золотой» визы в Дубае — эти услуги защищают ваши активы и упрощают процесс инвестирования.

В Lex Estates мы понимаем, что инвестиции в Дубае — это не только покупка недвижимости, но и создание долгосрочной финансовой стабильности. Именно поэтому мы предлагаем больше, чем традиционные брокерские услуги.

Как надёжная компания в сфере недвижимости, опирающаяся на рыночную аналитику и юридическое сопровождение, мы поддерживаем инвесторов на каждом этапе их вложений. Независимо от того, диверсифицируете ли вы активы, планируете переезд или готовите базу для следующего поколения, наши инвестиционные услуги гарантируют, что ваши решения будут разумными, структурированными и защищёнными.

Вот в чём разница Lex Estates? Недвижимость, подкреплённая законом.

Инвестиционные услуги, созданные для того, чтобы защитить ваши интересы

Дубай продолжает привлекать как местных, так и международных инвесторов, однако успешные вложения здесь требуют большего, чем просто выбора подходящей квартиры или виллы. Необходимо знать законы, понимать налоговые последствия и оформлять право собственности таким образом, чтобы оно соответствовало вашим долгосрочным целям.

Наши инвестиционные услуги полностью адаптированы для защиты вашего капитала и упрощения сложных процедур, сопровождающих каждую сделку.

Бесплатная Консультация

Вот как Lex Estates может вас поддержать:

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Наши специалисты по сопровождению сделок с недвижимостью берут на себя всю юридическую документацию от начала до конца, обеспечивая плавный и прозрачный процесс передачи собственности. Вы можете быть уверены — никаких скрытых условий или юридических лазеек

Юридическая проверка недвижимости (Due Diligence)

Мы проверяем право собственности, наличие обременений и подтверждаем все необходимые разрешения до подписания сделки. Вы инвестируете только в чистую, законную и перспективную недвижимость.

Дарение недвижимости

Наша юридическая команда оформляет и регистрирует дарение недвижимости в соответствии с требованиями Земельного департамента Дубая. Независимо от того, дарите ли вы имущество семье или юридическому лицу, ваша сделка будет полностью законной и обязательной к исполнению.

Золотая виза / Инвестиционная виза

Мы помогаем инвесторам получить Золотую визу через квалифицирующиеся покупки недвижимости. Наши консультанты и специалисты по визам гарантируют, что объект и процесс соответствуют требованиям иммиграционных органов и Земельного департамента, а оформление проходит гладко и без проблем.

Открытие компании

Создайте свою компанию — будь то инвестиционная компания в сфере недвижимости или любой другой бизнес — с нашей комплексной юридической поддержкой. Мы обеспечим правильное лицензирование, структуру и соблюдение корпоративных законов ОАЭ.

Структуры владения недвижимостью

Мы помогаем юридически оформить владение недвижимостью через СПВ, фонды или инвестиционные структуры, чтобы оптимизировать защиту активов и планирование наследования. Ваша недвижимость остаётся в безопасности и под стратегическим управлением.

Налоговое резидентство

Наши налоговые специалисты помогут вам оформить налоговое резидентство через правильные инвестиции в недвижимость и юридические процедуры. Мы сопровождаем вас на всех этапах оформления документов и соблюдения сроков пребывания.

Налоговое консультирование

Получите налоговую консультацию, адаптированную под ваши инвестиционные цели в Дубае. Мы поможем вам структурировать сделки для максимальной налоговой эффективности в рамках закона.

Открытие банковского счёта

Мы помогаем открыть банковские счета в ОАЭ на ваше имя или на имя холдинговой компании. Наши банковские специалисты гарантируют соответствие всех документов требованиям регуляторов для быстрого и безопасного оформления.

Наследственные завещания и планирование имущества

Планируйте будущее вашей недвижимости с юридически действительными завещаниями, оформленными через DIFC или суды Дубая. Мы обеспечиваем сохранность вашего наследия с помощью правильно структурированного планирования имущества.

Доверенность

Слишком заняты, чтобы управлять процессом самостоятельно? Дайте нам или любому из ваших доверенных партнёров юридические полномочия через доверенность (POA), чтобы мы могли безопасно и прозрачно заниматься всем от вашего имени. Мы поможем быстро и надёжно оформить доверенность.

Уведомление о выселении арендатора

Мы оформляем юридические уведомления о выселении в полном соответствии с законами RERA. Если у вас возникают проблемы с арендаторами, мы проводим все необходимые процедуры, чтобы защитить ваши права и при этом оставаться в рамках закона.

Почему инвесторы выбирают Lex Estates?

Инвестиционные услуги — это не просто инструменты поддержки, а юридический щит каждой разумной инвестиции в недвижимость Дубая.

Why Investors Choose Lex Estates?

В Lex Estates мы устраняем риски и неопределённость, с которыми часто сталкиваются инвесторы, предлагая полностью соответствующие законодательству, профессионально структурированные решения в сфере недвижимости при поддержке аффилированных юридических и корпоративных сервис-провайдеров.

  • Полное сопровождение — от поиска недвижимости до юридической защиты после покупки
  • Штатные юридические, корпоративные и налоговые консультанты для полного соблюдения требований
  • Прозрачные процессы и документация на каждом этапе
  • Глубокие знания требований регулирующих и финансовых органов Дубая
  • Индивидуальные услуги для международных и местных инвесторов

Готовы инвестировать безопасно в Дубае?

Присоединяйтесь к сотням клиентов, которые инвестировали миллиарды дирхамов в недвижимость Дубая — без мошенничества, без юридических проблем и с полной уверенностью в безопасности сделки.

  • Каждая сделка — под надёжной защитой
  • Каждый документ проверен и соответствует требованиям
  • Каждого клиента мы относимся как к члену семьи
Бесплатная Консультация

Часто Задаваемые Вопросы

Почему следует выбрать Lex Estates?

Выбрая агентство по недвижимости, основанное юристами и корпоративными консультантами, вы получаете защиту и душевное спокойствие — в отличие от сотрудничества со случайными агентами или компаниями.

Мы не просто подбираем недвижимость — мы сопровождаем каждую сделку с полной юридической проверкой, оформляем её по прозрачным и сильным договорам, и гарантируем безопасность ваших вложений. Такой подход минимизирует риски, защищает ваши права и исключает любые скрытые обязательства или мошенничество

Более того, после завершения сделки мы продолжаем сопровождать вас — благодаря нашим партнёрам вы получаете комплексную поддержку по всем юридическим, корпоративным и налоговым вопросам в одном месте.

Конечно - да. Именно для этого мы здесь. Мы — эксперты в работе с международными инвесторами. От виртуальных экскурсий по объектам до безопасного цифрового подписания документов и юридического представительства по доверенности — мы делаем процесс инвестирования в ОАЭ простым, прозрачным и защищённым, где бы вы ни находились.
Да, иностранным гражданам разрешено владеть недвижимостью в ОАЭ. В ОАЭ предусмотрена возможность полного права собственности (freehold) для иностранцев в специально выделенных зонах, особенно в Дубае, Абу-Даби и Рас-эль-Хайме. Наша профессиональная команда поможет вам выбрать подходящие локации с законным правом иностранного владения и гарантирует полную защиту ваших имущественных прав в соответствии с законодательством ОАЭ.
Каждый объект недвижимости в нашем каталоге проходит строгую юридическую проверку.Наша команда юристов проверяет права собственности, свидетельство о регистрации, надёжность застройщика и соблюдение местных норм. Мы не просто продаём — вы получаете полное юридическое сопровождение на каждом этапе сделки, что исключает риски скрытых споров и недобросовестных продавцов.
Обычно недвижимость в ОАЭ приносит доход от аренды в диапазоне 6–12% годовых, а также обеспечивает значительный рост капитала со временем. Однако уровень доходности зависит от выбранного района, бюджета и типа объекта. Особенно привлекательны для инвестиций Дубай, Абу-Даби и Рас-эль-Хайма благодаря отсутствию налогов, растущей экономике и международному спросу. Мы поможем вам подобрать инвестиции в соответствии с вашими целями — будь то пассивный доход, долгосрочный рост или диверсификация портфеля.
Да, любой, кто приобретает недвижимость стоимостью от 2 000 000 дирхамов ОАЭ (примерно 550 000 долларов США), имеет право получить золотую визу резидента ОАЭ на 10 лет с возможностью продления при сохранении недвижимости той же стоимости. Квартиры на стадии строительства (off-plan) также могут претендовать на визу, при условии предварительного одобрения. Кроме того, в Дубае действует 2-летняя виза инвестора в недвижимость для объектов стоимостью от 750 000 дирхамов (около 205 000 долларов США). Для этой визы принимаются только готовые к проживанию объекты. Мы поможем вам подобрать подходящую недвижимость, соответствующую требованиям для золотой визы ОАЭ, и окажем поддержку в процессе получения резидентского статуса после покупки.
Став резидентом ОАЭ, вы открываете для себя и своей семьи множество дополнительных возможностей, недоступных обычным туристам. Среди преимуществ — доступ к банковским услугам, государственному здравоохранению и получению местных водительских прав. Ваши дети смогут обучаться в государственных или частных школах. В ОАЭ отсутствует подоходный налог, что означает, что ваш доход, включая арендные платежи, освобожден от налогов. Кроме того, резиденты ОАЭ пользуются безвизовым режимом для поездок в ряд стран.
Примечательно, что в ОАЭ отсутствует какой-либо налог на владение недвижимостью, что делает эту страну уникальным и выгодным направлением для инвестиций в недвижимость. Однако при покупке недвижимости в ОАЭ покупатели обычно оплачивают единовременные сборы за переоформление права собственности, а также некоторые другие фиксированные расходы. Например, в Дубае сбор за переоформление составляет 4% от стоимости недвижимости и, как правило, оплачивается покупателем либо делится между продавцом и покупателем по взаимной договорённости.
Существует несколько видов сборов, которые необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ. Эти сборы могут немного отличаться в зависимости от эмирата. Например, в Дубае при покупке недвижимости вы понесёте следующие расходы:
  • Сбор за переоформление в Департаменте земель Дубая (DLD): 4% от стоимости недвижимости
  • Административный сбор DLD: 580 дирхамов для квартир и офисов 40 дирхамов для объектов на этапе строительства (off-plan)
  • Сбор в офисе попечителя (trustee office): Для объектов стоимостью менее 500 000 дирхамов — 2 100 дирхамов Для объектов стоимостью более 500 000 дирхамов — 4 200 дирхамов
  • Сбор за регистрацию ипотеки в DLD: до 0,25% от суммы кредита + 290 дирхамов
  • Комиссия брокера: обычно 2% от стоимости недвижимости
  • Услуги по оформлению сделки (conveyancing fees - по желанию): от 6 000 дирхамов и выше, в зависимости от сложности сделки
Необходимые документы для покупки недвижимости в Дубае достаточно просты. Иностранным гражданам (нерезидентам) необходимо предоставить: копию действующего паспорта, контактную информацию, полный адрес проживания. Резидентам ОАЭ дополнительно необходимо предоставить: копию действующей Emirates ID, копию визы резидента ОАЭ.